3 способа создать бизнес на строительстве каркасных домов

3 способа создать бизнес на строительстве каркасных домов3 способа создать бизнес на строительстве каркасных домов.

Можно ли сегодня создать успешный строительный бизнес? Если да, что именно выгодно строить? Есть ли будущее у каркасных домов? Попытаемся ответить на эти вопросы.

Многие бизнесмены с тоской вспоминают недавние времена, когда в течение нескольких месяцев можно было удвоить капитал, вложив его в строительство недвижимости. Сейчас строительный рынок в Украине, да и в России, переживает затяжную стагнацию. По прогнозам экспертов существующая тенденция спада активности на рынке недвижимости продлится еще как минимум 2-3 года. В то же время, специалисты отмечают, что за период кризиса спрос на каркасные дома среди украинцев увеличился вдвое . Причин этому несколько.

Во-первых . наши соотечественники стали более требовательными к качеству приобретаемого жилья. Спрос на вторичное жилье в черте города, построенное 30-50 лет назад, за последние годы значительно снизился. Целый ряд горожан в качестве альтернативного варианта рассматривают покупку участка земли недалеко от черты города и строительство (или приобретение готового) частного дома.

Во-вторых . каркасный дом обходится примерно вдвое (!) дешевле, чем такой же, но построенный по традиционной технологии.

В-третьих . каркасное здание можно соорудить под ключ всего лишь за 3 месяца.

Что представляет собой каркасный дом.

Возведенный деревянный каркас внутри утепляется минеральной ватой, «Эковатой» или пенополистиролом. Внешнюю сторону обшивают цементно-стружечной плитой, OSB или фанерой. Фасад облицовывают сайдингом или штукатуркой. Для внутренней отделки, как правило, применяется гипсокартон.

О преимуществах и недостатках каркасных домов можно прочитать в Википедии.

Существует 3 основных способа создать бизнес на строительстве каркасных домов . Кратко остановимся на каждом из них.

1. Производство конструкций для каркасных домов.

Заводы по производству комплектующих для строительства каркасных домов в Украине стали появляться всего лишь несколько лет назад. На сегодняшний день их количество невелико. Учитывая то, что строительство каркасных домов – растущий рынок, конкуренция в этом сегменте относительно небольшая.

Конечно, запуск завода по производству каркасных конструкций требует значительных инвестиций. Их конкретная величина зависит от масштабов планируемого производства.

В то же время, растущий спрос на продукцию должен в течение нескольких лет обеспечить окупаемость проекта и в дальнейшем стабильную прибыль.

Стоит также рассмотреть перспективы развития смежных направлений. Например, один из возможных вариантов строительство готовых перевозных бань.

2. Строительный подряд.

Работая по этой схеме, предприятие находит заказчика и выполняет весь объем работ по строительству дома в соответствии с выбранным заказчиком проектом. Комплекс работ может включать: составление проектно-сметной документации, закупку материалов у завода-изготовителя, строительные и отделочные работы.

В этом бизнесе необходима хорошо продуманная маркетинговая политика, так как уровень конкуренции здесь уже достаточно высок и продолжает расти.

Преимущество этой бизнес-идеи – она не требует значительных капиталовложений, таких, например, как строительство завода.

3. Продажа готовых каркасных домов.

Часто бывает так, что покупатель не готов ждать 3 месяца, пока дом будет построен. Его интересует готовое здание. И вот здесь его может привлечь своей относительной дешевизной и выигрышным дизайном каркасный дом.

Своего рода ограничителем может стать психологический фактор многие люди пока еще недостаточно доверяют каркасному строительству и предпочитают дома, построенные по традиционным технологиям.

Перспективы каркасного строительства.

В Европе и Северной Америке каркасные технологии применяются на протяжении нескольких веков. Но в последнее время строительство таких домов приобрело по-настоящему широкий размах. В Америке каждый год их строится больше миллиона.

В Украину каркасные технологии пришли сравнительно недавно. Учитывая высокий спрос на жилье, относительно невысокую себестоимость и другие преимущества каркасных домов, можно однозначно утверждать, что полноценное развитие этого рынка на здешних широтах еще впереди. А значит, любой бизнес, связанный со строительством каркасных домов, является перспективным.

Нужно учесть, что согласно статье 9 Закона «О лицензировании некоторых видов хозяйственной деятельности» для выполнения строительных работ необходимо наличие лицензии.

Величина оборота в 1-й и 2-й из 3-х рассмотренных выше схем, скорее всего, не позволит применять упрощенную систему налогообложения. Поэтому предприятие должно будет платить налог на прибыль и НДС.

В случае продажи готового объекта (схема №3) для целей налогообложения оптимальным будет являться вариант, при котором собственником дома выступит физическое лицо – не СПД, если это возможно. При таком раскладе не нужно будет платить ни налог на прибыль, ни НДС. Налог на доходы физических лиц в этом случае собственник платит по ставке 5%, или, при определенных условиях, не платит вообще (статья 172 Налогового кодекса.

Итак, если бизнес-идея показалась вам интересной, желаю успехов в ее реализации.

А напоследок предлагаю посмотреть 2-х минутный видеоролик. В нем буквально за 10 дней вырастает полноценный дом.

Related Posts.

Бизнес идея выращивание грибов.

Организация детских праздников – актуальный сегодня вид бизнеса.

Создание кейтеринговой компании – хорошая бизнес идея.

Бизнес-идея: открытие салона татуажа.

Бизнес-идея: открытие студии йоги.

Бизнес-идея: как заработать, сдавая склад в аренду.