Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Большая Энциклопедия Нефти и ГазаЭнциклопедия

Кооперативное жилищное строительство осуществляется на основе долевого участия собственных денежных средств членов жилищно-строительных кооперативов и долгосрочного банковского кредита.

Значительное развитие кооперативное жилищное строительство получило в Москве и Ленинграде, Украинской ССР, Литовской ССР, Новосибирской, Ярославской, Владимирской, Воронежской, Ростовской, Пермской, Горьковской, Рязанской, Тамбовской областях.

Кредиты на кооперативное жилищное строительство предоставляются через жилищно-строительные кооперативы. Займы на индивидуальное и кооперативное жилищное строительство. приобретение скота, приобретение или строительствосадовых домиков и благоустроенных садовых участков выдаются работникам под их обязательство через предприятия.

Государство широко кредитует кооперативное жилищное строительство. Жилищно-строительным и жилищным кооперативам предоставляется банковский кредит на строительство или приобретение жилых домов в размере до 70 % ЖСК и до 75 % ЖК, а в Казахской ССР, Сибири, на Дальнем Востоке, в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, а также в шахтерских поселках — в размере до 80 % стоимости строительства дома ( стоимости дома) на срок до 25 лет с погашением ежегодно равными долями.

Это ссуды на индивидуальное и кооперативное жилищное строительство. благоустройство садовых участков, беспроцентные ссуды молодым семьям на улучшение жилищных условий или обзаведение домашним хозяйством и др. Ссуды выдаются рабочим и служащим под их обязательства, оформляемые согласно действующим положениям.

Очень важно обеспечить развитие индивидуального и кооперативного жилищного строительства с привлечением средств сельского населения. На этот счет принято постановление, которым предусмотрены меры по стимулированию льготными долгосрочными кредитами индивидуального жилищного строительства.

За последние годы все более широкое развитие получает кооперативное жилищное строительство. к-рому гос-во оказывает большую помощь строительными материалами и долгосрочными кредитами. В 1964 — 1965 гг. кооперации будет предоставлен кредит на сумму 670 млн. руб. За эти два года намечено построить для жилищных кооперативов более 12 млн. ж2 общей площади жилых домов против 1 6 млн. м2 в 1963 г Финансирование кооперативного строительства может начинаться после перечисления кооперативом в учреждение Стройбанка суммы в размере не менее 40 % сметной стоимости строительства и предоставления кооперативу государственного кредита в размере до 60 % этой стоимости. Кредит предоставляется на срок 10 — 15 лет с погашением ежегодно равными долями; он может использоваться только после израсходования собственных средств кооператива. Строительство кооперативных домов включается в государственный план подрядных строительно-монтажных работ, его сметная стоимость определяется по ценам, нормам и в порядке, установленном для государственного жилищного строительства. [8.

Операции по долгосрочному кредитованию ( местной пром-сти, индивидуального и кооперативного жилищного строительства. капитального ремонта жилых домов, принадлежащих трудящимся в городах и поселках городского типа) Госбанк осуществляет без перевода средств Стройбанком на эти цели. Долгосрочные ссуды предприятиям местной пром-сти выдаются на основании распоряжений Стройбанка, в к-рых должны быть указаны: наименование предприятия и объекта кредитования, сумма разрешенного кредита и срок его использования.

Сотрудники милиции имеют право на получение беспроцентных ссуд на индивидуальное и кооперативное жилищное строительство с рассрочкой на 20 лет и погашением 50 процентов предоставленной ссуды за счет средств соответствующих бюджетов.

Статья 44 Конституции СССР среди гарантий реализации прав граждан на жилище предусматривает содействие кооперативному жилищному строительству.

Бывший замминистра жилищно-гражданского строительства РСФСР Владимир Залужный вспоминал: Рассматривались, например, предложения о развертывании в стране кооперативного жилищного строительства. Все вроде бы за, и никаких вопросов не возникает.

Обязать советы, республиканские, краевые, областные комитеты профсоюзов совместно с руководителями предприятий и организаций разобраться с выполнением планов кооперативного жилищного строительства. принять меры к устранению имеющихся недостатков в этом деле. Разработать и осуществить мероприятия, направленные на увеличение объемов и выполнение плана кооперативного жилищного строительства, снижение стоимости и повышение качества строительных работ. Систематически рассматривать итоги строительства кооперативных домов и принимать необходимые меры по своевременному их вводу в эксплуатацию.

Кроме того, работодателем может производиться выплата материальной помощи в качестве материальной поддержки работников — например, для первоначального взноса на кооперативное жилищное строительство ; на частичное погашение кредита, предоставленного на кооперативное и индивидуальное строительство, и в других случаях, когда оплата осуществляется за счет собственных или специальных средств работодателя.

Уровень вмешательства государства в разное время колебался, но никогда не переставал быть абсолютно преобладающим, несмотря на постепенное усиление сектора кооперативного жилищного строительства. который жестко контролировался административными и экономическими методами, а также контрольными и правоохранительными органами.