Черновой ремонт: отделка пола и стен

Черновой ремонт: отделка пола и стенЧерновой ремонт: отделка пола и стен.

23 декабря 2014.

Если вы решили купить квартиру в новостройке, будьте готовы увидеть «коробку» без какой бы то ни было отделки. Максимум, что может быть — подведено электричество и водоснабжение. Что предстоит сделать будущим жильцам? Прежде всего устранить огрехи строителей (а вы их обязательно увидите), затем развести электрику с учетом планируемой обстановки, сделать стяжку пола, оштукатурить и зашпатлевать стены и потолок. Словом, выполнить все необходимые грязные работы, которые и называются черновой отделкой.

Прежде всего владельцам жилья в новостройке нужно определиться с планировкой квартиры: понять, где расположатся комнатные перегородки, где будут обустроены ниши, где планируется установить двери. Если вы планируете сносить имеющиеся стены, обязательно согласуйте свои действия в соответствующих инстанциях. При этом стоит отдавать себе отчет, что демонтировать несущие конструкции вам никто не разрешит, а кухня и санузлы (мокрые зоны) обязательно должны остаться на своих местах.

Разбивать кирпичные и бетонные перегородки придется с помощью кувалды или перфоратора. Для этих работ, поскольку процесс шумный и довольно тяжелый, можно привлечь рабочую силу. Если же стены вы планируете возводить, то стоит заранее определиться, из какого материала вы будете их строить: из кирпича, гипсокартона, пеноблоков или пазогребневых плит. Наиболее простым и быстрым с точки зрения монтажа является установка перегородок из ГКЛ. Однако такие конструкции менее основательные, поэтому, если вы планируете вешать, например, тяжелые кухонные шкафы, отдайте предпочтение стенам из пеноблоков или ПГП.

Теперь можно переходить к устройству пола. Обнаружить значительные перепады между плитами перекрытия (до 100 мм) можно при помощи строительного уровня. Для решения проблемы потребуется залить стяжку пола. В случае небольших перепадов (до 50 мм) можно обойтись удобными самовыравнивающимися наливными полами: Knauf, Glims. Сухая смесь, разведенная водой, наносится на чистую загрунтованную поверхность слоем в 5-50 мм, после чего — распределяется по полу и прокалывается игольчатым валиком, чтобы удалить пузырьки воздуха. Застывает такая стяжка довольно быстро, примерно за сутки. Однако на окончательное высыхание может потребоваться до 12 дней. Все зависит от толщины стяжки и исходных данных.

Справиться со значительными перепадами плит позволит цементно-песчаная стяжка. Аналогично наливным полам, сухая смесь разводится водой и размешивается. Во избежание появления трещин после высыхания лучше выбирать материалы, содержащие пластификаторы.

Перед нанесением стяжки понадобится заделать имеющиеся трещины в полу и избавиться от грязи и пыли на покрытии. Определив самую высокую точку, по ней выстраиваются маяки из специальных стальных профилей. Устанавливаются они вдоль на расстоянии 0,5-1 м друг от друга вдоль всего помещения. Для выравнивания раствора вам понадобится алюминиевое правило. Сохнуть такая стяжка будет не менее трех-четырех недель. Однако после этого вы получите идеально ровное покрытие, готовое к укладке паркета, паркетной доски, пробкового покрытия или любого другого выбранного вами материала.

Устройство песчано-цементной стяжки несколько дороже, чем наливные полы. При создании стяжки учтите, что полы во всех помещениях, независимо от того, каким будет финишный материал, должны получиться на одном уровне. Следовательно заранее стоит определить толщину финишного покрытия.

Также не стоит забывать об устройстве гидроизоляции в санузлах. Это позволит вам избежать залива соседей, даже если у вас случится внезапное ЧП.

До того, как начать выравнивать стены, необходимо по заранее согласованному с управляющей компанией электротехническому проекту развести электропроводку по квартире. Спрятать провода нужного сечения можно в гофро-трубы. Часть коммуникаций можно скрыть за обшивкой из ГКЛ, над подвесным или натяжным потолком. Стандартная высота для установки розеток — 0,5-0,8 м. Выключатели устанавливаются на высоте 1,5 м.

Для большего удобства места расположения проводов стоит отметить в плане электропроводке. Это может пригодиться в случае, если понадобится заменить коммуникации или выполнить ремонтные работы.

Теперь можно переходить к выравниванию стен. Для того, чтобы получить идеальную поверхность, при перепадах менее 50 мм можно использовать штукатурку. Чтобы выравнивание было более точным, к стенам крепятся направляющие маяки, которые устанавливаются на одном уровне. Если дому предстоит усадка, выравнивание стоит совместить с армированием специальной сеткой. Такой подход позволит вам защитить поверхность от растрескивания.

Стандартный вес мешка штукатурных составов (на основе гипса или цемента) — 25-30 кг. Смесь разводится водой и можно приступать к работам. Для внутренних работ чаще всего используется «Кнауф Ротбанд.

Сохнуть штукатурка после нанесения будет около пяти-семи суток. Готовую поверхность заглаживают с помощью шпатлевки, которая продается в виде сухой смеси или готовой пасты. Наносится состав шпателем, после высыхания — поверхность шлифуется. Таким образом готовится стена для нанесения финишной отделки.