Как выбрать ипотечный кредит

Как выбрать ипотечный кредит

Как выбрать ипотечный кредит, на что обратить свое внимание, каких ошибок можно избежать? Много вопросов, на, которые есть ответы.

Во-первых, трезво оцените свои возможности, потребности: Ваша реальная платежеспособность, обеспеченность квадратными метрами, наличие сбережений, количество членов семьи. В связи с возрастающей конкуренцией в настоящее время условия кредитования в банках упрощаются, и даже, на первый взгляд, безвыходная ситуация в итоге является таковой не будет.

Во-вторых, Вы должны точно знать, чего хотите: квартиру, дом, средства на ремонт либо на дострой.

В-третьих, выбор ипотечной программы начинайте, учитывая предыдущие условия. Чтобы облегчить выбор, можно обратиться к ипотечному брокеру, который подберет соответствующую программу ипотечного кредитования, оформит документы, даст компетентный ответ на любой Ваш вопрос. Однако, хорошего брокера найти не так-то просто, плюс услуги специалиста подобного плана стоят в районе 1-1, 5% от самой суммы кредита. Если же Вы не располагаете лишними средствами, то попробуйте разобраться в программах самостоятельно. Обратите внимание на предлагаемую сумму кредита, процентную ставку, валюту, срок кредитования, дополнительные сборы за обслуживание.

В-четвертых, если с выбором банка и программы кредитования Вы определились, то начинайте оформление документов. Наберитесь терпения заранее. Список необходимых документов спросите в банке, при их сборе обращайте внимание на срок действия каждого из них.

Рекомендуется на этом этапе также подобрать необходимое жилье, если Вы нуждаетесь именно в нем. При поиске подходящего вариант самостоятельно, без риэлтора, проверьте техническое состояние недвижимости с помощью независимого технического эксперта; юридическую чистоту: узнайте, кто может ещё претендовать на это жилье, кроме её продавца.

В-пятых, подписывая какой-либо документ будьте предельно аккуратны, неторопливы и дотошны. Всё перечитайте, непонятные моменты уточняйте сразу, на месте.

Жилье выбрано, все документы с ним в порядке, банк дал согласие на ипотеку. Тогда Вас можно поздравить! Вся процедура получения недвижимости выглядит примерно так: Вы получаете на счет сумму, которую потом снимаете и в присутствии продавца (квартиры, дома) кладете в банковскую ячейку, закрываете; после подписания договора, согласно которому продавец недвижимости может открыть ячейку только при наличии зарегистрированного договора купли-продажи, продавец получает ключи от банковской ячейки, а заемщик — от недвижимости.