Советы, которые помогут в выборе земли под строительство дома

Советы, которые облегчат выбор земельного участка под строительство дома

Когда-то в нашей жизни приходит момент, когда в обычной квартире в городе становится мало места, появляется жажда свободы и близости к природе, а желание переехать постепенно начинает быть навязчивой идеей. При всем желании, для начала следует определиться, что лучше: городская жизнь или пригород? Лучше покупка собственности или на правах съема? Вопросов многовато, но можно разобраться — как правильно выбрать земельный участок под строительство жилого дома.

Земля под ИЖС дороже, но вам обеспечено:

  • возможность распоряжения своим участком независимо от коллективного участия, соседей и посторонних;
  • четко обозначены границы участка в натуру (во избежание недомолвок с соседями);
  • вы получаете сформировавшуюся инфраструктуру (газ, вода, канализация, охрана, интернет);
  • по желанию, вы будете прописаны и получите соц. услуги по месту жительства.

Лучшее решение — экологически чистая местность

Экология, как и стоимость участка, также важна при выборе участка. Чистота воздуха и отсутствие в нем химических примесей зависит от работы промышленных предприятий, дорожного трафика. Чаще всего, химические предприятия находятся в отдаленных городских районах, но существуют такие города, где от промышленного смога не спрятаться. Что по поводу дорожного трафика, одного решения не имеется, поскольку дороги все время растут и их количество увеличивается. Для получения большего объема информации можно обратиться к градостроительному плану местности, находится понравившаяся земля.

Если рядом с участком находится лес — это отлично. Кому плохо от прохладного хвойного леса или прогулки по березняку в поисках грибов, сбора на лугу земляники и других ягод? Земельные участки в Казани отлично подходят для покупки, ведь природы в здешних местах превосходна.

Если деревьев на участке немного, для их вырубки потребуется порубочный билет, а также много сил и энергии для выкорчевание.

Инфраструктура

Снабжение электричеством

«На бумаге» подключение земельного участка к электросети обходится недорого, но в действительности стоимость вырастает более, чем 10 раз. Это происходит из-за того, что нет возможности или интереса местных властей обеспечивать землю электросетями за бюджетный счет. В данной ситуации установление мини электростанции, и сопутствующих элементов — укладывается на плечи хозяев.

Водоснабжение

Иногда частные застройщики при подборе участка земли по какой-то причине забывают про снабжение водой. Случается такое, что лишь при начале строительства хозяева осознают, что вода в пробуренной скважине содержит много железа (иногда намного выше разрешенной нормы). Поможет такой воде только фильтр, но постоянное его использование также может ударить по кошельку. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, стоит узнать о состоянии водоснабжения у будущих соседей.

Анализ рельефа

Понятное дело, что запрещена постройка на болоте, также нежелательно начинать строить в случаях:

  • грунтовые воды ходят слишком близко;
  • чересчур низкая плотность земли (вероятность просадки дома);
  • глинистые грунты не пригодны.

Увеличить стоимость стройки могут:

  • Земля со сложным рельефом — крутой склон в какую-либо сторону/яма посередине;
  • Река, имеющая способность к весеннему разливу (появляется вероятность подтопления дома).