Строительство частного дома: точный расчет

Строительство частного дома: точный расчетСтроительство частного дома: точный расчет.

Сегодня число жителей мегаполиса, расстающихся со своими квартирами и переезжающих в частные дома, увеличивается. Свежий воздух, здоровое уединение и покой, а главное — природный ландшафт в шаге от входной двери делают их проживание особенно привлекательным. Решив сменить квадратные метры в многоэтажке на загородные просторы, стоит заранее оценить возможные затраты.

Стоимость строительства дома за городом напрямую зависит от выбранного проекта, расположения будущей резиденции и цен на расходные материалы, из которых наиболее востребованными для возведения стен на сегодняшний день являются стеновые блоки, кирпич и древесина.

Раз — и готово.

Начнем со стеновых блоков. Дома из этого материала отличаются надежностью, прочностью и быстротой возведения. Существует несколько видов блоков.

Отличаются эти материалы сложным составом наполнителей. Ими могут быть и пенообразующие вещества, и силикатное связующее, и древесные опилки, и песок с керамзитом, которые в немалой степени влияют на такие физические свойства стеновых блоков, как прочность, теплопроводность, морозостойкость, усадка, водопоглощение, и, конечно, на стоимость.

По данным критериям оптимальные показатели — у керамзитобетонных блоков. Их характеризуют морозостойкость (около 50 циклов), минимальное водопоглощение и отсутствие усадки, а также высокая прочность — блоки способны выдержать нагрузку от 50 до 150 кг/кв, см, В целом это не самый дорогой материал. Его стоимость составляет около 2000 руб./куб. м. Но есть у керамзитобетонных блоков и один существенный недостаток — они весьма тяжелые. Вес 1 куб, м составляет 700-1500 кг, а это значит, что к выбору и закладке фундамента придется подойти особенно тщательно. Меньшую нагрузку на основание дадут пенобетонные блоки, а самыми легкими считаются газосиликатные, обладающие помимо всего прочего высокой энергоэффективностью. Если говорить о стоимости строительства дома из стеновых блоков в целом, то разброс цен велик. Из этих материалов можно возвести как дорогой особняк, так и коттедж экономкласса.

Помимо основных расходов стоит учитывать траты непосредственно на строительство здания, транспортировку материалов, прокладку коммуникаций и внутреннюю отделку. Окончательная сумма может превысить 1,5 млн руб. Общая стоимость зависит от выбора стеновых блоков, перекрытий (деревянные, железобетонные), материала для кровли и типа фундамента. Следует сказать несколько слов о производителях и их продукции. Наиболее востребованные сегодня стеновые блоки таких фирм, как YTONG, «Пеноблок.ру», Bonolit, AeroStone, в среднем обойдутся в 2300-3400 руб./куб. м.

Качественные керамзитобетонные блоки реализуют по цене от 38 до 45 руб./шт.

Что касается наиболее интересного варианта — опилко-бетонных блоков, сочетающих в себе качества дерева и камня, то в России в настоящее время не так много производителей этого материала, а разброс цен на него довольно большой: 3000-6000 руб./куб. м.

Строительная единица.

Кирпичные дома недаром считают надежными и долговечными. Этот материал характеризуется прочностью, хорошей морозостойкостью, нулевой усадкой и низким водопоглощением.

Но стоимость строительства из кирпича напрямую зависит от типа материала. Наиболее распространенными считают полнотелые блоки, изготовленные из красной глины. Реже дома возводят из белого, силикатного кирпича. Он не годится для многих видов работ (например, для сооружения фундамента), так как быстро изнашивается и разрушается от влаги.

Кирпич — материал тяжелый, с которым могут сравниться только керамзитобетонные блоки, поэтому под здания из него необходим прочный фундамент глубокого заложения.

В данную смету не включены цены на окна и перекрытия. Деревянные обойдутся в сумму около 200000 руб. железобетонные на порядок дороже. Если говорить о стоимости кирпича, то на рынке она стабильна и колеблется от 10,5 до 13 руб./шт. Цена облицовочного нередко зависит от фирмы-изготовителя и может достигать 25 руб./шт. Качественный материал производят надежные компании, например «Славянский кирпич». Тульский кирпичный завод, Wienerberger, BRAER и мн. др.

Не стоит забывать и о том, что строительство из кирпича — трудоемкий процесс. Стоимость работ по возведению здания может достигать 4-5 млн руб. Также необходимы внутренняя отделка и подведение коммуникаций, поэтому по самым скромным подсчетам, учитывая общую площадь, этажность и тип грунта, возведение кирпичного дома обойдется не менее чем в 10-15 млн руб.

Деревянный не значит простой.

Древесину для строительства основательного загородного дома выбирают не так часто, как другие материалы; ее комбинируют с кирпичом или блоками. Дерево капризно — с течением времени оно рассыхается, дает усадку, в результате чего здание может повести, к тому же этот материал относят к пожароопасным, а значит, требующим постоянного ухода и контроля со стороны владельца. Но, несмотря на это, древесину по-прежнему активно используют в строительстве. Деревянный дом легкий, ему не требуется серьезный фундамент, что позволяет существенно сэкономить, заменив, например, ленточное основание столбчатым.

Преимущество дерева, используемого в качестве строительного материала, состоит в том, что даже при незначительном уменьшении площади дома его стоимость сокращается почти в два раза. Выбирая изготовителей древесины, в первую очередь стоит обращать внимание на месторасположение производства. Оптимально, если заготовительный комбинат находится там, где произрастает лесной массив, — в Архангельске, на Валдае, в Сибири. Например, известны иркутское отделение «ДОК-50», «Северный лес». Сибирская лесная компания и мн. др. Конечно, желающие сэкономить могут обратиться в местные лесные хозяйства, но в этом случае риск получить плохо высушенный материал очень велик. Надо ли экономить на доме своей мечты? Этот вопрос каждый решает для себя сам.