Строительство частных домов в Российской Федерации

Строительство частных домов в Российской ФедерацииСтроительство частных домов в Российской Федерации.

За последнее десятилетие 2000 — 2009 г. объем строительства частных домов вырос в 2,26 раза! И это несмотря на то, что это были далеко не самые простые для страны времена, и на этот период выпал экономический кризис 2008 — 2009 годов. Но кризис безусловно сказался на темпах строительства. Это хорошо видно по статистике за 2010 год — там заметно существенное падение ввода частных жилых домов.

(Цитата) «С 2001г. по 2009г. объемы индивидуального жилищного строительства ежегодно увеличивались, а в 2010г. было отмечено снижение ввода общей площади индивидуального жилищного строительства по сравнению с предыдущим годом на 10,6%. В 2010г. индивидуальными застройщиками введено 188,6 тыс. жилых домов общей площадью 25,5 млн.кв.метров. Доля индивидуального домостроения в общем вводе жилых домов уменьшилась и в 2010г. составила 43,7% против 47,7% в 2009 году.

Что представляет собой усредненный частный жилой дом, построенный в России? Некоторые выводы можно сделать на основе доклада Росстата « О жилищном строительстве в Российской Федерации в 2009 году». Вот отдельные цитаты из этого доклада.

(Цитата) «Продолжают расти объемы индивидуального жилищного строительства . В 2009г. индивидуальными застройщиками введено 206,8 тыс. жилых домов общей площадью 28,5 млн.кв.метров, что составило 104,3% к уровню 2008 года. Доля индивидуального домостроения в общем вводе жилых домов увеличилась и в 2009г. составила 47,7% против 42,7% в 2008 году.

Динамика ввода в действие индивидуальных жилых домов.

Введено в действие индивидуальных жилых домов, тысяч.

Их общая площадь, млн.м 2.

в % к предыдущему году.

удельный вес в общей площади введенного жилья.

Из приведенной выше таблице можно сделать вывод о средней общей площади домов, которые строят для себя частные застройщики.

Средннняя общая площадь дома, м2.

Средняя площадь частных жилых домов за последнее десятилетие заметно выросла — почти на 17м2! Последнее падение средней площади домов можно объяснить экономическим кризисом 2008 — 2009 годов.

(Цитата) «Доля квартир с четырьмя комнатами и более в построенных индивидуальных домах составила 36,4.

По всей видимости, можно говорить о том, что более 36,4% домов обладают гостиной и тремя спальными, в остальных домах — менее трех спальных комнат.

(Цитата) «Полностью обеспечено инженерными коммуникациями в 2010 году 44,4% площади индивидуальных жилых домов, введенных в 2010г. (в городах — 56,2%, на селе — 32,8%), не оборудовано водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением 13,3% общей площади жилья в собственных домах, построенных населением.

То есть, со всеми коммуникациями возведены дома в 2010 году общей площадью 11,32млн.м2. По всей видимости, эти же дома обладают наибольшей средней площадью, поэтому, их количество определить затруднительно.

По материалам наружных стен индивидуальные застройщики в 2009 году построили деревянных домов 25,6% от общей площади жилых домов, и блочных — 17,3%. Под блочными домами, РОССТАТ подразумевает, вероятно, дома из блоков из ячеистых бетонов (газобетон, пенобетон.